Lanskap rumah liburan Amerika sedang mengalami transformasi dramatis, didorong oleh kemajuan teknologi dan perubahan pola perjalanan. Dengan 6,4 juta rumah liburan di seluruh Amerika Serikat pada 2018, mewakili sekitar 5% dari semua unit perumahan, pasar ini mencerminkan preferensi yang berkembang tentang bagaimana dan di mana orang Amerika memilih menghabiskan waktu luang mereka.
Statistik Rumah Liburan AS (2018):
- Total rumah liburan: 6,4 juta
- Persentase dari total perumahan: ~5%
- Perkiraan terbaru (2024): 7,3 juta rumah liburan
- Rumah tangga pemilik RV untuk perbandingan: 11,2 juta (2024)
AC Merevolusi Preferensi Lokasi
Adopsi AC secara luas telah mengubah pola kepemilikan rumah liburan secara fundamental. Secara historis, keluarga kaya melarikan diri dari panasnya musim panas di kota-kota besar seperti Philadelphia , New York , Boston , dan Chicago dengan mundur ke lokasi pegunungan atau pantai yang lebih sejuk. Kebutuhan ini mendorong konsentrasi awal properti liburan di dekat pusat-pusat perkotaan ini.
Dunia yang dikontrol iklim saat ini telah menghilangkan sebagian besar kendala geografis ini. Keluarga tidak lagi perlu melarikan diri dari panas musim panas yang menindas, membuka kemungkinan baru untuk lokasi rumah liburan dan mengubah pola migrasi musiman tradisional yang pernah mendefinisikan pasar.
Maskapai Budget Menantang Investasi Properti Tetap
Pengurangan dramatis biaya perjalanan udara telah menciptakan pesaing tak terduga bagi kepemilikan rumah liburan. Pelancong modern kini mampu terbang ke destinasi berbeda untuk setiap liburan, daripada terikat pada satu lokasi properti.
Saya merasa membeli properti di satu tempat liburan mulai terlihat lebih seperti jangkar daripada pintu keluar darurat. Menyimpan modal dalam sekuritas justru lebih likuid dan lebih murah (saham tidak memiliki atap atau pipa ledeng).
Pergeseran menuju fleksibilitas perjalanan ini telah membuat beberapa calon pembeli mempertimbangkan kembali model rumah liburan tradisional. Kemampuan untuk mengalami destinasi yang beragam tanpa tanggung jawab pemeliharaan, pajak properti, dan komitmen modal kepemilikan menarik bagi banyak pelancong modern.
Pola Regional Mengungkap Pemimpin yang Mengejutkan
Meskipun Florida secara dapat diprediksi memimpin dalam jumlah absolut rumah liburan, peringkat berbasis persentase menceritakan kisah yang berbeda. Maine dan Vermont masing-masing mengklaim lebih dari 15% stok perumahan mereka sebagai properti liburan, secara signifikan melampaui 8,2% milik Florida . New Hampshire mengikuti dengan lebih dari 10%, sementara Alaska mengejutkan dengan sedikit mengungguli Florida di 8,9%.
Statistik ini mencerminkan daya tarik berkelanjutan arbitrase cuaca musiman, di mana pemilik mempertahankan properti di iklim berbeda untuk kenyamanan sepanjang tahun. Banyak pensiunan dan keluarga kaya masih mengikuti pola tradisional, menghabiskan musim dingin di Florida dan musim panas di negara bagian utara yang lebih sejuk.
Negara Bagian Teratas berdasarkan Persentase Rumah Liburan:
- Maine : >15% dari unit hunian
- Vermont : >15% dari unit hunian
- New Hampshire : >10% dari unit hunian
- Alaska : 8,9% dari unit hunian
- Delaware : 8,6% dari unit hunian
- Florida : 8,2% dari unit hunian
Pertimbangan Musiman dan Investasi
Pasar mencakup sejumlah besar properti yang tidak dapat dihuni sepanjang tahun. Banyak kabin di Maine , daerah danau Minnesota , dan wilayah Rocky Mountain kekurangan pemanas atau isolasi musim dingin, berfungsi murni sebagai tempat peristirahatan musiman. Beberapa rumah liburan juga berfungsi sebagai investasi warisan, terutama di Florida di mana anak-anak dewasa mempertahankan properti setelah orang tua meninggal.
Munculnya platform sewa jangka pendek telah menciptakan model kepemilikan hibrida baru, di mana pemilik dapat menghasilkan pendapatan ketika tidak menggunakan properti mereka sambil mempertahankan akses pribadi selama waktu yang diinginkan.
Kesimpulan
Pasar rumah liburan mencerminkan perubahan yang lebih luas dalam gaya hidup dan teknologi Amerika. Meskipun pola tradisional bertahan di beberapa wilayah, kombinasi teknologi kontrol iklim dan perjalanan udara yang terjangkau sedang membentuk kembali cara orang Amerika berpikir tentang kepemilikan properti rekreasi. Masa depan mungkin akan melihat pertumbuhan berkelanjutan dalam opsi perjalanan fleksibel yang bersaing dengan model investasi tetap rumah liburan tradisional.
Referensi: Where are Vacation Homes Located in the US?